经典案例

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特色小镇

扬州青马车寨体育特色小镇

项目已举办过上百场马术及越野主题的赛事活动。用地6000亩，一期2000亩，二期4000亩。包括户外越野赛事用地、西部马术用地、汽车露营地，含水面、车马秀剧院、影视拍摄与自媒体制作中心、康体养生馆、生态农业项目、颐养公寓、旅游商业服务配套（博物馆、会议培训中心电影院线、精品酒店、餐饮酒吧、商业街）、赛事接待中心等。

新华桥黄河农旅特色小镇

宁夏自古就是古丝绸之路的必经之地和商埠重镇，灵武市隶属银川市，素有“塞上江南”之美誉，是自治区和银川市工业发展的核心区域。位于灵武市的新华桥镇地区是宁夏粮油加工基地，也是知青文化传承地。

2017年，灵武市计划将原新华桥镇驻地龙徐滩村、新架桥村与梧桐树乡合并打造新华桥特色小镇。在此背景下，我们以产业聚合为核心，以乡风生态为基调，以中华农耕文明旅游、黄河水稻文化旅游为特色，目标是将新架桥村打造成为中国西部第一粮油特色小镇、中国黄河水稻文旅特色小镇，全面提供区域的竞争力。

扬州湾头玉器特色小镇

项目位于扬州市湾头镇，是青旅城市作为运营方与中铁建设投资集团和中铁五院联合中标的PPP项目。依托扬州丰厚的历史底蕴，结合大运河历史文脉，传承湾头古镇玉器产业，打造华东地区玉、器、文、旅、宿一体的产业特色小镇。项目总投资约57亿元，项目用地3.8平方公里。项目目前处于建设期。

陕西蔡家坡青马车寨体育特色小镇

蔡家坡- 青马车赛小镇建成以汽车运动为主题的文旅嘉年华特色小镇, 规划建设面积约18 平方公里，总投资20 亿元，其中一期建设约1500 亩。 2017 年10 月开园运营，本案项目用地东距西安120 公里，西邻宝鸡市区，距离咸阳国际机场仅1 个小时车程。

内蒙古包头文旅嘉年华特色小镇

2017 年3 月8 日，土右旗人民政府和内蒙古青马车寨正式签署《内蒙古土默特右旗青马车寨文旅嘉年华特色小镇建设项目》。项目总投资规模100 亿元，总用地1.8 万亩。首期规划建设用地5000 亩，首期投资10 亿元形成初步规模。产品内容覆盖赛马、赛车、中美马术培训学院、航空飞行、校园篮球、休闲养生、文化艺术、影视演艺等，大型综合性全域旅游项目，为打造包头现代化国际体育旅游文化特色小镇奠定基础。

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产业园区建设运营

国家大学科技园——京师科技大厦

京师科技大厦位于北京师范大学南门，总面积6.5万平方米，已于2013年7月正式入住运营。该项目隶属于北京师范大学国家科技园，依托北师大的教育资源与中关村地区的地缘优势，产业定位为高新技术产业、IT 产业和留学创业人员创业孵化中心，享受中关桩科技园区优惠政策、中关村国家自主创新示范区核心区政策、海淀区高新技术企业政策、科技孵化政策等多项政府政策扶持。

科技文创园区—雪花1950 文创园区

项目位于大兴新城核心位置，与雪花电器集团合作，总建筑面积67717 ㎡，由办公楼、南楼、北楼、锅炉房、煤仓等组成。已完成对项目一期启动区锅炉房+煤仓的改造工作。项目定位为集科技创新、文化创意、科技体验与文化交流、创业孵化、休闲娱乐消费于一体的科技文创园区。

国际科创城——中华民族园智慧嘉

面积12 万平方米，2015 年7 月31 日合同签约。打造以科技＋文化为主导，集商务办公、创业孵化、公寓酒店、商业配套、企业会客厅等服务为一体的国际科创城。

养生健康文化生态产业园——北京通州湿地公园

项目坐落在“北京环渤海高端总部基地”，占地7500亩，是北京新型养生、健康、文化和商务高地，是集生态湿地、森林绿地、养生健康、休闲娱乐、商务会展功能于一体的超大型城市文化生态产业园区。

高端服务产业园——上海大生高端服务产业园

项目位于上海著名文化、旅游胜地外滩，建筑面积4016 ㎡，隶属于黄浦区国有资产，该建筑至今已有100年历史。以高端服务业产业园定位对该项目进行整体开，得到了黄浦区政府的高度评价和大力支持，同时享受项目运营分税奖励机制，目前已经完成全部招商， 2017 年3 月投入全面运营。育等现代服务的国际化、多功能、全链条的创意生态园区。

国际科技文化生态产业园——北京重型机电厂改造

项目位于北京石景山，改造后总体量30万平方米，以工业遗存的历史文化为基底，以高科技、“互联网+”产业为主导，意向打造世界级别的集科技创新、互联网+、文化创意、休闲娱乐于一体的国际创新型科技文化生态产业园。咨询等专业平台，针对青年创业、小微企业发展打造创客空间、企业孵化器。

文化创意产业园——方家胡同46 号院中国机床总厂

项目位于北京市雍和宫西，国子监南侧方家胡同，占地9000 平米，原为中国机床总厂下属加工企业外迁后的破旧厂房。现改造为表演创意跨界艺术园区。引进剧场、演艺公司、影视制作公司、设计公司、创意工作室、电影主题餐厅等文化企业。成为北京市老厂房改造的成功案例之一。

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文旅服务

泰悦豪庭

中青旅酒店物业管理有限公司是中国青旅集团进军中国酒店业市场全力打造中青旅的酒店品牌。它依托集团公司在旅游市场上的品牌优势，将全配套服务及有限配套服务的酒店品牌展现于中国酒店业市场，在引进、吸收国外酒店管理知识和经验的同时，注重将其同我国国情相结合，形成一套科学的、先进的、规范完整的酒店管理模式，为酒店业主争取最大的效益回报。

中青旅酒店物业管理公司凭借以目标为导向的管理团队、先进的技术、实践证明的拓展能力、以及对中国酒店市场的深入理解，计划在中国各区域拓展推广中青旅酒店的多个品牌。目前已在国内管理了广电国际酒店、泰悦豪庭等二十几家酒店和物业项目。

其全资子公司青旅众合信息技术（北京）有限公司采用行业领先的云pms 酒店管理系统做运营支持，利用收益管理系统进行数据采集及收益分析；运用舆评管理软件对点评进行采集及点评分析，从而实现远程智能化管理方式，以及多维度的分析，从而实现7×24 小时收益监控，提高酒店整体收益。

Merchantel（中青美辰）

中青美辰系中青旅酒店物业管理有限公司创建的的豪华型全配套服务酒店及度假村品牌。无论是城市中心或国家级旅游胜地，Merchantel（中青美辰）酒店都能在不同地点为客户提供各异其趣的酒店风格。Merchantel（中青美辰）豪华型酒店提供的服务和设施深受广大商务旅客的欢迎，这些服务和设施包括提供商务中心文秘服务，商务会议场所，专业SPA或游泳池、健身房。Merchantel（中青美辰）商务客房均配有超大型办公桌及数据端口、两部电话、美化灯光、冲咖啡器、熨斗、熨衣板、冰箱、吹风筒和电视机。所有Merchantel（中青美辰）酒店百分之十的客房均辟为非吸烟客户专用并参加“中青酒店特惠会员推广计划”。

inLodge、inLodge Plus & inLodge Executive（中青尚阁）

中青尚阁为中青旅酒店物业管理有限公司拥有自主知识产权的有限配套服务型酒店品牌。inLodge（中青尚阁）选择在城市商业区地段，以中等价格提供超大客房并免费赠送美式早餐和每日当地报纸。inLodge（中青尚阁）酒店的主要服务设施包括咖啡厅、商务中心（含会议室）、SPA及健身房，所有百分之五十的客房辟为非吸烟客户专用。inLodge Plus & inLodge Executive为inLodge（中青尚阁）酒店的扩展品牌；所有inLodge Plus& inLodge Executive酒店提供卧房与办公活动区域分开的超大型套房，套房内配有微波炉、冰箱、咖啡机方便客人使用。inLodge、inLodge Plus & inLodge Executive（中青尚阁）酒店全部参加“中青酒店特惠会员推广计划”。

青旅之家（Express by Cyts Hotels）

青旅之家为中青旅酒店物业管理有限公司旗下的快捷酒店品牌。青旅之家（Express by Cyts Hotels）酒店以全新的架构，秉承有限配套服务连锁酒店的一贯水准，展现最新的客房特色。所有客房配有超大型淋浴喷头、备有数据端口的电话、超大办公桌及办公空间、电子门锁，色调一致的涂饰及家具；部分青旅之家（Expressby Cyts Hotels）酒店同时配套SPA、健身房及会议设施。所有青旅之家（Express by Cyts Hotels）酒店百分之五十的客房辟为非吸烟客户专用并免费提供欧陆式早餐。

粤海湘情（Cantonese Restaurant）

粤海湘情为中青旅酒店管理公司旗下的中高端餐饮品牌，作为当代国菜烹饪大师升华其原创智慧的结晶，弘扬了博纳海川的精神；已不单是一个菜品、一种饮食方式，也不仅仅是一种尊贵的象征，而是把传统粤菜精华料理演绎成极具饮食文化氛围与精神享受的新品牌。粤海湘情（Cantonese Restaurant）凭借对餐饮文化多年的研究，采集华夏各地天然名贵原材料，以西式化的烹调方式，保留了传统粤菜的品质，将菜品本身的形、色与精致的各类器具进行艺术化的结合，引领了饮食、养生与健康的生活时尚。

老克勒主题餐吧（The Colour CAFE）

老克勒主题餐吧（The Colour CAFE）及其扩展品牌The Colour WINEBAR & The Colour BAKERY作为酒店配套服务设施，为宾客提供自助早餐、正餐和24小时送餐服务，并为宾客展示多元化的出品，包括SPA营养餐，欧陆简餐、东亚及东南亚地区各特色菜式等，使客人在老克勒主题餐吧也可以品尝到世界各地的美味佳肴。设计独特的老克勒主题餐吧在家具配备上注重休闲和色彩的呼应搭配，随着季节的交替，辅以色彩与灯光的渲染，使客人们在完全放松的情形下享受出品、服务与环境。

稻和膳（Japanese Food）

稻和膳系中青旅酒店管理公司旗下的高端餐饮品牌，作为新一代的创意日本怀石料理，在延续原味烹调的精神，谨守先冷菜再热菜顺序的同时，加入欧式料理风格，呈现欧日结合的创意怀石新潮流。日本料理注重新鲜，其中更以怀石料理为上乘，稻和膳（Japanese Food）坚持其每一道菜都是在客人点餐后才开始现制作，更加体现了其料理的新鲜度和口感。稻和膳（Japanese Food）的怀石料理“不以香气诱人，更以神思为境”，充分体现了日本料理的美轮美奂。

五音养生堂之“乐方养生系统”

五音养生堂之“乐方养生系统”，属国际独创、本司独家投资并拥有完整知识产权和专利权的高新技术文化产业项目。截至2016年年底前，新华社针对乐方养生的专访《在挖掘中创新：音乐也能对症下药》，在新华发布、新华网络电视播出，经搜狐、网易、21CN手机网等转载，已达100万人次以上的访问量。2017年着力完善“中医智能化乐方养生与健康管理系统”，计划打造“青旅时代健康产业园”，目前已初步选址北京（门头沟）、安徽（肥西）、湖南（衡阳）、广东（鹤山）、福建（厦门）。